Những hộ
gia đình cư trú tại chung cư 9 tầng 39 Nguyễn Trãi vừa quyết định thành
lập một ban đại diện đấu tranh đòi ban quản lý khu nhà đưa ra phí dịch
vụ thích hợp hơn, thay bởi mức hơn 400.000 đồng bổ đầu 1 hộ
mỗi tháng.
Theo nội quy chủ tập trung đầu tư Dự án - Công ty ưu tiên đầu tư xây lắp và lớn mạnh nhà Hà Nội đưa ra, mỗi tháng các hộ gia đình phải trả chi phí vận hành, bảo trì thang máy 150.000 đồng, chi phí bảo vệ và khiến cho vệ sinh khu vực công cộng trong, ngoài nhà 100.000 đồng, duy tu bảo dưỡng ngoài ngôi nhà, hành lang 100.000 đồng/năm, xe máy gửi 60.000 đồng, xe đạp 30.000 đồng. Những tổ chức cá nhân thuê nhà của công ty thì tính chi phí theo hiệp đồng cụ thể.
Với mức phí dịch vụ chung cư như trên gia đình anh Dương Văn Phương có hai xe máy, một xe đạp phải nộp gần 450.000 đồng mỗi tháng. Anh bức xúc phản ánh: "Ngay tại các khu chung cư cao cấp với chất lượng dịch vụ tốt, mức phí biệt thự đơn lập diện tích 500 m2 chỉ vào khoảng 450.000 đồng, nay căn hộ của chúng tôi chưa đầy 100 m2. Chủ đầu tư thu như vậy là bất công".
Mỗi nơi thu một kiểu, áp giá quá cao, nhiều người dân với xe riêng chạy sang khu khác để làm bãi để xe đang thiếu thành thừa
Lúc được hỏi vì sao lại thu phí cao như vậy, ban quản lý chung cư lý giải do chỉ với 24 hộ ở nên phải chịu phí dịch vụ cao. Cách tính thì đơn giản là lấy tổng chi phí một tháng chia đều cho những dịch vụ. Khi mà đó theo hiệp đồng mua nhà các hộ dân đã ký, mức phí công ty đưa ra cơ bản chỉ vào khoảng 150.000 đồng/hộ mỗi tháng. Quá bức xúc các hộ dân đã thỏa thuận không đóng tiền và chỉ định để họ tự đứng ra thuê dịch vụ vệ sinh, bảo vệ tòa nhà. Cùng cảnh ngộ, hàng chục hộ dân đang sống tại Ciputra cũng quyết không đóng phí dịch vụ ban quản lý đưa ra sở hữu lý bởi bất hợp lý. Sự việc dây dưa gần 1 năm trời chẳng bên nào chịu "nhún". Tại một Công trình khác là chung cư M3-M4 Nguyễn Chí Thanh, cư dân lại phản đối cách tính phí đỗ ôtô. Do không đủ chỗ để xe cho hơn 100 hộ gia đình, ban quản lý tòa nhà thông tin tổ chức đấu thầu các ô để xe và đưa ra mức giá trúng là 800.000 đồng/tháng. Bởi áp giá quá cao, nhiều người dân với xe riêng chạy sang khu khác để làm bãi để xe đang thiếu thành thừa. Vinhomes nguyễn trãi dự kiến mức phí 12.000 đồng/m2.Mạnh ai nấy khiến cho
Cả thành phố Hà Nội hiện với gần 100 chung cư, những cơ quan chủ quản đều cho rằng phải tổ chức quản lý tốt những khu nhà ở cao tầng, nhưng áp dụng mô hình nào thì mỗi nơi 1 ý kiến. Nơi nào tốt thì ghi nhận phản ánh của người dân để sửa chữa, còn không mạnh ai nấy khiến cho.
Hai đô thị mới Bắc Linh Đàm và Định Công áp dụng mô hình chủ đầu tư tổ chức quản lý duyệt y việc thành lập Công ty Dịch vụ nhà ở và tuyến phố. Công ty chỉ thu của các hộ 30.000 đồng/tháng, phần còn lại được bù đắp bằng việc kinh doanh những kiốt tại tầng 1, giữ xe... nay đang có dự kiến nâng cao tăng cường.
xem thêm: BIỆT THỰ VINPEARL NHA TRANG RESORT & VILLAS – HÒN NGỌC CỦA BIỂN ĐÔNG
Mỗi nơi thu một kiểu, chủ Công trình đang băn khoăn không biết nên tự lập ban quản lý hay thuê công ty dịch vụ đảm nhận
Khu Đầm Trấu lại chỉ sở hữu 1 chung cư, chủ Công trình đang băn khoăn không biết nên tự lập ban quản lý hay thuê công ty dịch vụ đảm nhận, đô thị Trung Yên lại thuê một công ty chuyên nghiệp đảm nhận phần vệ sinh, bảo dưỡng các tòa nhà còn các dịch vụ khác tự khai thác. khi mà nhiều cư dân kêu ca về chế độ thu phí không công bằng, không quyết định với dân, ban quản lý nhiều khu chung cư lại than phiền thu phí khó khăn vì tâm lý người sử dụng không muốn trả thêm bất kỳ 1 kinh phí nào ngoài tiền nhà. Khi mà đó lại không có hạ tầng pháp lý nào để buộc các hộ phải nộp phí quản lý.xem thêm: ĐÒN BẨY GIÚP PHÚ QUỐC TRỞ THÀNH THƯƠNG HIỆU DU LỊCH ĐẲNG CẤP
Ông Trần Ngọc Hùng, Tổng thư ký Hội Xây dựng Việt Nam nghĩ rằng quản lý nhà chung cư phải được giỏi hoá, do đó nên giao cho các công ty quản lý chuyên nghiệp. Cách thức phù hợp nhất là tạo nên 1 số tài sản đồng mang trong chung cư, giả sử tầng một cho thuê khiến cho siêu thị, cho thuê để trông giữ xe... rồi lấy nguồn kinh phí đó để tương trợ chi phí quản lý.
Mặc cho các chuyên gia tranh cãi, người dân kêu ca, Sở Địa chính Nhà đất Hà Nội - đơn vị được giao soạn thảo bản quy chế quản lý, sử dụng nhà ở chung cư cao tầng đã tiến hành nghiên cứu hơn hai năm vẫn chưa hoàn thiện.
xem thêm: PHÍ DỊCH VỤ CHUNG CƯ HN TĂNG LÊN 4 LẦN!
Đăng nhận xét